Crédit immobilier : la baisse des taux se poursuit en octobre

Points clés :

1.      La baisse des taux est significative :

      15 ans : 3,30%

      20 ans : 3,50%

      25 ans : 3,70%

2.      Pour les meilleurs profils :

      20 ans : 3,20%

      25 ans : 3,30%

3.      Une baisse mensuelle notable :

o    -0,10 point selon Vousfinancer

o    -0,15 point selon Empruntis

4.      Contexte historique :

     Retour au niveau d'il y a 18 mois

     Rappel : les taux étaient passés de 1% à 4% entre début 2022 et fin 2023

Cette tendance à la baisse est encourageante pour le marché immobilier.

Points clés :

1.      Stratégie des banques :

     Focus sur les prêts longue durée

     Ciblage particulier des jeunes emprunteurs et primo-accédants

     Volonté de solvabiliser un maximum de ménages

2.      Anomalie intéressante sur le taux d'usure :

     Taux sur 20-25 ans devenu inférieur à celui sur 10-15 ans

     Situation inhabituelle car normalement, plus la durée est longue, plus le taux est élevé

3.      Perspectives pour fin 2024 :

     Objectif de taux moyen autour de 3,25%

     Anticipation d'une baisse du taux de dépôt de la BCE

     Probable intensification de la concurrence entre banques

Cette tendance semble très favorable aux emprunteurs.